4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre, kat mülkiyeti, ana gayrimenkuldeki arsa payı ve ortak yerlerle nasıl bir hukuki ilişki içindedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu m. 3'te de belirtildiği gibi, kat mülkiyeti, 'arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet' türüdür. Bu, kat mülkiyetinin arsa payından ve ortak yerlerden ayrı olarak düşünülemeyeceği anlamına gelir. Bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkı, ana taşınmazdaki arsa payına bağlıdır; arsa payı olmadan bağımsız bölüm devredilemez veya üzerinde ayni hak tesis edilemez. Arsa payı, bağımsız bölümün mülkiyetinin temelidir. (Kaynak: oner.av.tr/kat-mulkiyeti-hukuku/)