Kiralanan taşınmazın, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle İcra ve İflas Kanunu (İİK) hükümleri uyarınca ilamsız takip yoluyla tahliyesi sürecinde, dava şartı olarak arabuluculuğa başvurma zorunluluğu var mıdır?

Hayır, yoktur. 7445 sayılı Kanun ile kira uyuşmazlıkları için dava şartı arabuluculuk getirilmiş olsa da, 'kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler' bu zorunluluğun istisnası olarak kabul edilmiştir (İİK m. 269 vd.). Dolayısıyla, kiracı kira bedelini ödemediği için ilamsız tahliye takibi başlatan kiraya verenin, bu takip öncesinde arabulucuya başvurma zorunluluğu bulunmamaktadır. (Kaynak: ayboga.av.tr/kira-davalarinda-arabuluculuk/)