Kat mülkiyeti, maliklerin iradesiyle kurulamadığı durumlarda, dava yoluyla nasıl kurulabilir?

Kat mülkiyeti, malikler arasında anlaşma sağlanamaması durumunda, paydaşlardan birinin açacağı 'ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu)' davası yoluyla kurulabilir. Bu davada, eğer taşınmaz kat mülkiyeti kurulmasına elverişli ise, hakim öncelikle aynen taksim yoluyla her paydaşa bağımsız bir bölüm verilmesine, bu mümkün değilse satışa karar verir. Paydaşlardan biri talep ederse ve yapı kat mülkiyeti kurmaya uygunsa, hakim satış yerine, yapıyı kat mülkiyetine çevirerek her paydaşa payı oranında bağımsız bölüm tahsis etmek suretiyle ortaklığı giderebilir. (Kaynak: oner.av.tr/kat-mulkiyeti-hukuku/)