Gayrimenkul alım satımından elde edilen gelirin vergilendirilmesinde 'ticari kazanç' ile 'değer artış kazancı' arasındaki temel ayrım kriteri nedir?

Temel ayrım kriteri 'süreklilik' unsurudur. Gayrimenkul alım satım işi, devamlılık arz edecek şekilde, ticari bir organizasyon içinde yapılıyorsa (örneğin bir yılda birden fazla veya takip eden yıllarda düzenli alım-satım), bu faaliyetten elde edilen gelir 'ticari kazanç' olarak vergilendirilir. Eğer alım-satım arızi (tek seferlik veya süreklilik arz etmeyen) bir nitelik taşıyorsa ve iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılmışsa, elde edilen gelir Gelir Vergisi Kanunu'na göre 'değer artış kazancı' olarak vergilendirilir. (Kaynak: or.av.tr/gayrimenkul-alim-satiminda-vergilendirme-esaslari/)