Kira bedelinin belirlenmesi davasında hakim, yeni kira bedelini belirlerken hangi kriterleri göz önünde bulundurur?

Türk Borçlar Kanunu Madde 344'e göre hakim, taraflar arasında anlaşma olmaması halinde, bir önceki kira yılının 'tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını' geçmemek koşuluyla, kiralananın durumu ve hakkaniyeti göz önüne alarak yeni kira bedelini belirler. Beş yıldan uzun süreli sözleşmelerde ise bu orana ek olarak emsal kira bedellerini de dikkate alır. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/kira-bedeli-fazlaya-iliskin-haklar/)