Kira bedelinin belirlenmesi davası (kira tespit davası) ne zaman açılabilir?

Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Ancak, mahkemece belirlenecek yeni kira bedelinin yeni kira döneminin başından itibaren geçerli olabilmesi için, davanın yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önce açılması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kiracıya kira bedelinin artırılacağına ilişkin yazılı bir bildirimde bulunulmuş olması gerekir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/kira-bedeli-fazlaya-iliskin-haklar/)