Müteahhitten (yükleniciden) henüz tamamlanmamış bir yapıdan pay devralan üçüncü kişilerin, arsa sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşmenin feshedilmesi durumunda hukuki durumu nedir?

Yapı henüz tamamlanmadan yükleniciden tapu payı devralan ya da yüklenicinin talimatıyla arsa sahibinden pay devralan üçüncü kişilerin kazanımlarında iyiniyetli kabul edilmelerine ve TMK’nın 1023. maddesi (tapuya güven) hükmünden yararlanmalarına imkân yoktur. Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki sözleşmenin geriye etkili feshi halinde bu üçüncü kişilerin tapu kayıtları da yolsuz tescil durumuna düşebilir ve iptali istenebilir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/muteahhitten-ev-alanlarin-hukuki-durumu/)