Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava ne zaman açılabilir ve mahkemece belirlenecek kira bedeli ne zamandan itibaren geçerli olur? (TBK m.345)

Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar. Sözleşmede artış hükmü varsa, yeni kira dönemi sonuna kadar açılacak davada belirlenecek kira bedeli de yeni dönemin başından itibaren geçerli olur. (TBK m.345) (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/sozlesmede-artis-maddesi-bulunmamasi/)