İskân (Yapı Kullanma İzni) nedir ve hangi koşullarda verilir? İskân talebinin reddi halinde başvurulacak hukuki yol nedir? (3194 sayılı İmar Kanunu md. 30, 31) (or.av.tr/yapi-ruhsati-ve-yapi-kullanma-iskan-izni-nasil-alinir/)

İskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi), 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 30. ve 31. maddelerinde düzenlenen, bir yapının tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bağımsız bölümlerinin, yapı ruhsatı ve onaylı projelerine, fen ve sağlık kurallarına uygun olarak tamamlandığını ve kullanılmasında herhangi bir sakınca olmadığını belirten resmi bir izin belgesidir. Yapı sahibi, yapı müteahhidi veya fenni mesulün başvurusu üzerine, ilgili idare (belediye veya valilik) tarafından yerinde yapılan inceleme ve kontroller sonucunda, yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu tespit edilirse verilir. Başvuru üzerine idare, Kanunda belirtilen süre içinde (genellikle 30 gün, md. 30) bir karar vermek zorundadır. Eğer yapı ruhsat ve eklerine uygun değilse, eksiklikler belirtilerek talep reddedilir veya eksikliklerin giderilmesi istenir. İskân talebinin açıkça veya (süresinde cevap verilmeyerek) zımnen reddedilmesi halinde, bu ret işlemine karşı, işlemin tebliğinden veya zımni ret süresinin dolmasından itibaren 60 gün içinde yetkili idare mahkemesinde iptal davası açılabilir (İYUK md. 7, 10). Metindeki 'zımnen izin verilmiş sayılmaktadır' ifadesi İmar Kanunu md. 30 için geçerli değildir; idarenin süresinde cevap vermemesi zımni ret anlamına gelir.