Yapı ruhsatının iptali istemiyle kimler, hangi süre içinde dava açabilir? Dava açma ehliyeti konusunda Danıştay'ın yaklaşımı nasıldır? (İYUK md. 2, 7) (or.av.tr/yapi-ruhsati-ve-yapi-kullanma-iskan-izni-nasil-alinir/)

Yapı ruhsatı bir idari işlem olduğundan, iptali istemiyle idare mahkemesinde dava açılabilir. Dava açma ehliyeti (İYUK md. 2/1-a), ruhsat verilmesi işleminden dolayı menfaati ihlal edilen kişilere aittir. Bu kişiler genellikle; ruhsat verilen parselin malikleri (eğer ruhsatın kendi haklarını ihlal ettiğini düşünüyorlarsa), komşu parsel malikleri (ruhsatlı yapının kendi mülkiyet haklarına, imar durumuna, manzara veya güneşlenme haklarına zarar verdiğini iddia ediyorlarsa), bazen ilgili meslek odaları (örneğin Mimarlar Odası, Şehir Plancıları Odası, eğer ruhsatın kamu yararına, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına aykırı olduğunu iddia ediyorlarsa) veya çevre koruma amacıyla kurulmuş dernekler olabilir. Dava açma süresi, İYUK md. 7 uyarınca, işlemin ilgiliye tebliğ edildiği veya (eğer tebliğ edilmemişse) öğrenildiği tarihten itibaren 60 gündür. Komşular için genellikle ruhsatın varlığının veya inşaatın başladığının öğrenildiği tarih esas alınır. Danıştay'ın yerleşik içtihatlarında, birel (sübjektif) bir işlem olan yapı ruhsatına karşı dava açma ehliyeti, genellikle davacının doğrudan, kişisel, güncel ve meşru bir menfaatinin ihlal edilmiş olması koşuluna bağlanır. Düzenleyici işlem olan imar planlarına karşı dava açma ehliyeti daha geniş yorumlanırken, yapı ruhsatlarına karşı sadece soyut kamu yararı iddiasıyla dava açma ehliyeti daha dar yorumlanabilmektedir; ancak komşuluk hukuku ve imar düzeninden kaynaklanan somut bir menfaat ihlali varsa ehliyet kabul edilir.