Eserin iş sahibinin taşınmazı üzerinde yapılmış olması ve sökülüp kaldırılmasının aşırı zarar doğuracak olması durumunda, iş sahibinin sözleşmeden dönme hakkı nasıl etkilenir? (TBK md. 475) (www.zulkufarslan.av.tr/eski-binanin-depremde-zarar-gormesi/)

TBK md. 475'in son fıkrasına göre, eser, işsahibinin taşınmazı (örneğin arsası) üzerinde yapılmış olup, sökülüp kaldırılması aşırı (orantısız derecede büyük) zarar doğuracaksa (örneğin, bir bina inşa edilmişse ve yıkılması büyük maliyet ve zaman kaybına yol açacaksa), işsahibi, sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz. Bu durumda işsahibi, diğer seçimlik hakları olan ayıp oranında bedelden indirim isteme veya (aşırı masrafı gerektirmiyorsa) eserin ücretsiz onarılmasını isteme haklarını kullanabilir. Ayrıca, şartları varsa genel hükümlere göre tazminat da talep edebilir.