Eser sözleşmesinde yüklenicinin ayıptan sorumluluğu kapsamında iş sahibinin sahip olduğu seçimlik haklar nelerdir? (TBK md. 475) (www.zulkufarslan.av.tr/eski-binanin-depremde-zarar-gormesi/)

Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 475. maddesine göre, eserdeki ayıp (kusur) sebebiyle yüklenicinin sorumlu olduğu hâllerde işsahibi, aşağıdaki seçimlik haklardan birini kullanabilir: 1. Eser, işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde aykırı olursa sözleşmeden dönme (ve ödediği bedelin iadesini isteme). 2. Eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteme. 3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere, eserin ücretsiz onarılmasını isteme. İşsahibinin genel hükümlere göre (TBK md. 112 vd.) tazminat isteme hakkı da saklıdır. Bu seçimlik haklardan birinin kullanılması, diğerlerinden vazgeçildiği anlamına gelmez (örneğin, onarım istenip ayrıca gecikme zararı talep edilebilir).