İmar planlarında kamu hizmetine ayrılan taşınmazların kamulaştırılmaması durumunda mülkiyet hakkının ihlali AYM tarafından nasıl değerlendirilmiştir? (Hüseyin Ünal kararı, B. No: 2018/2103) (www.zulkufarslan.av.tr/tasinmazin-kamu-hizmetine-ayrilmasi/)

Anayasa Mahkemesi, Hüseyin Ünal (B. No: 2018/2103, K.T: 7/7/2021) ve benzer birçok kararında, uygulama imar planlarında kamu hizmetine (yol, park, okul alanı vb.) tahsis edilerek mülkiyet hakkı kısıtlanan taşınmazların, imar planının kesinleşmesinden itibaren makul bir süre (genellikle 5 yıl olarak kabul edilir) içinde kamulaştırılmaması veya takas gibi alternatif bir giderim yolu sunulmamasını, mülkiyet hakkının (Anayasa md. 35) ihlali olarak değerlendirmiştir. Gerekçe olarak, bu durumun taşınmaz malikine belirsiz ve aşırı bir külfet yüklediği, mülkiyet hakkının özüne dokunduğu ve kamu yararı ile bireyin hakkı arasındaki adil dengeyi bozduğu belirtilmiştir. Bu tür durumlarda idarenin kamulaştırma yapma veya imar planını değiştirerek kısıtlılığı kaldırma yükümlülüğü olduğu vurgulanmıştır.