İşyeri kiralarında 2024 Temmuz ayı için kira artış oranı üst sınırı nasıl belirlenmiştir? Konut kiraları için bu tarihten sonra beklenen düzenleme nedir? (TBK md. 344) (avmehmetgenc.com/kira-artis-orani-nedir-2024)

Metinde belirtildiği üzere, işyeri kiralarında %25'lik sınır uygulanmamaktadır. İşyeri kira artışları, TBK md. 344/1 uyarınca, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Haziran 2024 enflasyon verileri açıklandığında, Temmuz 2024'te yenilenecek işyeri kiraları için uygulanacak tavan artış oranı %65,07 olarak belirlenmiştir (Bu, 12 aylık TÜFE ortalamasıdır). Konut kiraları için ise %25'lik sınır 1 Temmuz 2024'te sona erdiğinden, bu tarihten sonra (yeni bir düzenleme olmazsa) işyerleri gibi 12 aylık TÜFE ortalaması tavan artış oranı olarak uygulanacaktır, yani Temmuz 2024 için bu oran konutlar için de %65,07 olacaktır.