Konut kira sözleşmelerinde kira artış oranı için 1 Temmuz 2024'e kadar geçerli olan %25'lik sınır nedir ve bu tarihten sonra artışlar nasıl belirlenecektir? (6098 sayılı TBK Geçici Madde 1, Geçici Madde 2) (avmehmetgenc.com/kira-artis-orani-nedir-2024)

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen Geçici Madde 1 (11.06.2022-7409 S.K. ile) ve süresini uzatan Geçici Madde 2 (14.07.2023-7456 S.K. ile) uyarınca, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 (bu tarih dahil) tarihleri arasında yenilenen konut kiralarına ilişkin sözleşmelerde, kiracıya uygulanacak kira bedeli artış oranı, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçemez. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. 1 Temmuz 2024 tarihinden sonra (eğer yeni bir yasal düzenleme yapılmazsa), TBK md. 344/1 uyarınca, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacaktır.