Yüklenicinin ayıplı bir eser meydana getirmesi halinde açılacak davalarda zamanaşımı süreleri nelerdir? Yüklenicinin ağır kusuru bu süreleri nasıl etkiler? (TBK md. 478) (www.zulkufarslan.av.tr/eski-binanin-depremde-zarar-gormesi/)

TBK md. 478'e göre, yüklenici ayıplı bir eser meydana getirmişse, bu sebeple açılacak davalar, eserin teslim tarihinden başlayarak; taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yılın; taşınmaz yapılarda ise beş yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar. Ancak, yüklenicinin ağır kusuru (kast veya ağır ihmal) varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın (taşınır veya taşınmaz ayrımı yapılmaksızın) zamanaşımı süresi yirmi yıldır.