Riskli alan ilan edilen yerlerde imar uygulamaları ve riskli yapıların yıktırılması süreci nasıl işler? Maliklerin sorumlulukları ve hakları nelerdir? (6306 sayılı Kanun) (or.av.tr/riskli-alan-ve-riskli-yapi-nedir-nasil-dava-acilir/)

Riskli alan ilan edilen yerlerde, maliklerin talebi üzerine veya resen, ilgili kurumlarca (Bakanlık, TOKİ, Belediye) dönüşüm projeleri uygulanır. Riskli yapıların tespiti öncelikle yapı malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından, masrafları kendilerine ait olmak üzere, Bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılır (6306 S.K. md. 3). Yaptırılmazsa, Bakanlık veya İdarece yapılır veya yaptırılır. Riskli olduğu tespit edilen yapıların maliklerine, yapının yıktırılması için altmış günden az olmamak üzere süre verilir. Bu süre içinde yıktırılmazsa, yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ek süre verilir. Yine yıktırılmazsa, bu yapılar insandan ve eşyadan tahliye edilerek, masrafı öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahalli idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yıktırılır veya yıktırılır (6306 S.K. md. 5). Malikler, bu süreçteki idari işlemlere (tespit, tahliye, yıkım kararları) karşı idari yargıda dava açma hakkına sahiptir.