Kiracının depozito bedeli (güvence) ile ilgili hakkı nedir ve kira bedelindeki artışlar hangi sınırlamalara tabidir? (TBK md. 342, 344) (oner.av.tr/kiraci-haklari/)

Kiracının ödeyeceği depozito bedeli (güvence), üç aylık kira bedelinden fazla olamaz (TBK md. 342/1). Kira bedelindeki artışlar ise, taraflarca bir anlaşma yapılmışsa, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir (TBK md. 344/1). Bu kural, bir yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Anlaşma yoksa hakim bu orana göre belirler. (Konut kiraları için 01.07.2024'e kadar %25 sınırı vardır).