Kira hukukunda kiracının temel haklarından olan 'evi veya işyerini kararlaştırılan tarihte ve kullanıma elverişli halde teslim alma hakkı' ve 'ayıpların giderilmesini talep etme hakkı' ne anlama gelir? (TBK hükümleri) (oner.av.tr/kiraci-haklari/)

Kiracının, kiralananı sözleşmede kararlaştırılan tarihte teslim alma hakkı vardır (TBK md. 301). Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmekle yükümlüdür. Kiralananın önemli ayıplarla teslimi halinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir (TBK md. 304). Kiracı, kiralanandaki ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir (TBK md. 305). Önemli ayıp halinde sözleşmeyi feshedebilir (TBK md. 306).