Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 20'ye göre kat maliklerinin ana gayrimenkulün genel giderlerine katılma yükümlülüğü nasıl düzenlenmiştir? Bir kat malikinin ortak alandan faydalanmadığını iddia ederek bu giderlerden kaçınması mümkün müdür? (URL: https://www.mesudebusrakucuk.av.tr/apartman-aidati-odememenin-yaptirimi/)

KMK Madde 20'ye göre kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Bir kat maliki, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz (Örneğin zemin katta oturanın asansör masrafından kaçınamaması).