Kira Hukuku'nda 1 Temmuz 2012 tarihinin önemi nedir? Bu tarihten önceki ve sonraki kira sözleşmelerine hangi kanunlar uygulanır? (URL: https://oner.av.tr/kira-hukuku-avukati-istanbul/)

1 Temmuz 2012 tarihi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girdiği ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un yürürlükten kaldırıldığı tarihtir. Bu tarihten önceki kira sözleşmelerinden doğan fiil ve işlemlere (örneğin fesih sebepleri, süreler) genellikle eski kanun (6570 sayılı GKHK ve BK'nın ilgili hükümleri) uygulanırken, bu tarihten sonraki fiil ve işlemlere yeni 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmelerine ilişkin hükümleri uygulanır. Bu ayrım, özellikle tahliye ve kira bedelinin belirlenmesi davalarında önemlidir.