Yapı henüz tamamlanmadan yükleniciden tapu payı devralan üçüncü kişilerin TMK md. 1023 (tapu siciline güven) hükmünden yararlanma durumu Anayasa Mahkemesi kararı ışığında nasıldır? (AYM E.2014/12321) (URL: https://www.zulkufarslan.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-aym-karari/)

Yapı henüz tamamlanmadan yükleniciden tapu payı devralan ya da yüklenicinin talimatıyla arsa sahibinden pay devralan üçüncü kişilerin kazanımlarında iyiniyetli kabul edilmelerine ve TMK’nın 1023. maddesi hükmünden yararlanmalarına imkân yoktur. Anayasa Mahkemesi’nin 20.07.2017 gün ve 2014/12321 sayılı kararıyla da bunun mülkiyet hakkının ihlâli niteliğinde olmadığı kabul edilmiştir. Çünkü bu durumda üçüncü kişi, tescilin hukuki sebepten yoksun olduğunu bilebilecek durumdadır (TMK md. 1024).