Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkan kiracının sorumluluğu Türk Borçlar Kanunu Madde 325'e göre nasıl düzenlenmiştir? Yargıtay bu 'makul süre'nin tespitinde neyi aramaktadır? (URL: https://www.mesudebusrakucuk.av.tr/kira-kontratim-bitmeden-evden-cikarsam-ne-olur/)

TBK Madde 325'e göre kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Yargıtay içtihatlarına göre (örneğin Yargıtay 3. HD, E:2017/1640, K:2017/1870), bu 'makul süre'nin tespiti bilirkişi incelemesini gerektirmektedir. Kiraya verenin de zararı azaltma yükümlülüğü kapsamında yeniden kiralama çabası göstermesi beklenir.