Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle kiraya veren, kiracıyı hangi yasal düzenlemeye göre tahliye ettirebilir?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 352/2'ye göre, kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin veya bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. (Kaynak: https://or.av.tr/kiraci-tahliyesi-nedir/, TBK m. 352/2)