TMK'ya göre zilyetlik nedir?

Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir. Zilyetlik, bir şey üzerindeki fiili egemenliği ifade eder ve mülkiyet gibi bir ayni hakka dayanabileceği gibi, kiracılık gibi bir şahsi hakka veya haksız bir duruma da dayanabilir. (TMK Madde 973)