Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası hangi mahkemede açılır ve 01.09.2023 tarihi itibarıyla bu dava türü için getirilen zorunlu arabuluculuk şartının usuli önemi nedir? Dava kimlere karşı açılır?

Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Taşınırlar için ise özel bir tescil kaydı varsa ona göre ilgili Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. 01.09.2023 tarihinden itibaren açılacak ortaklığın giderilmesi davalarında, dava açmadan önce arabulucuya başvurma zorunluluğu getirilmiştir. Bu, bir dava şartıdır; yani arabulucuya başvurulmadan dava açılırsa, dava usulden reddedilir. Dava, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi maldaki tüm paydaşlara veya hak sahiplerine karşı açılır. Tüm paydaşlar davaya dahil edilmeden sonuç alınamaz. Her paydaş, diğer paydaşlara karşı bu davayı açabilir. (Kaynak: or.av.tr/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir/)