Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki temel farklardan biri, projenin onaylanması ve inşaatın uygunluğu açısından nedir?

Kat irtifakı, belediye veya ilgili idare tarafından onaylanmış bir mimari projeye göre inşaatın yapılacağını ve bağımsız bölümlerin bu projeye göre oluşturulacağını gösterir. Ancak, yapının bu projeye ve imar mevzuatına tam olarak uygun şekilde tamamlandığını ve oturuma elverişli olduğunu garanti etmez. Kat mülkiyeti ise, yapının onaylı projesine, imar planlarına ve fen ve sağlık kurallarına uygun olarak tamamlandığını ve yapı kullanma izin belgesinin (iskan ruhsatı) alındığını teyit eder. Bu nedenle kat mülkiyeti, hukuki ve fiziki olarak daha güvenceli bir durumu ifade eder. (Kaynak: avmehmetgenc.com/kat-irtifaki-ve-kat-mukuyeti-arasindaki-fark-nedir)