Kira borcunun uzun süre ödenmemesi durumunda kiraya veren hangi hukuki yollara başvurabilir ve tahliye süreci ne kadar sürebilir?

Kiracı kira borcunu ödemezse, kiraya veren İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre tahliye talepli icra takibi başlatabilir (İİK m. 269 vd.). Kiracı 30 gün içinde borcu ödemez ve itiraz etmezse veya itirazı kaldırılırsa icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir. Ayrıca, bir kira yılı içinde iki haklı ihtar çekilmişse (TBK m. 352/2) veya temerrüt nedeniyle fesih (TBK m. 315) yoluna gidilebilir. Tahliye süreci, seçilen yola ve mahkemenin iş yüküne göre değişmekle birlikte birkaç aydan bir yıla kadar sürebilir. Metinde belirtilen 4-5 ay genel bir tahmindir. (Kaynak: kalemci.av.tr/yillik-kira-sozlesmesinin-hazirlanma-sartlari-nelerdir/)