Kat irtifakı tapu belgesi yerine geçer mi? Temel farkları nelerdir?

Kat irtifakı tapusu, tam anlamıyla bir mülkiyet tapusu (kat mülkiyeti tapusu) yerine geçmez. Kat irtifakı, inşaat aşamasında veya öncesinde kurulan bir haktır ve tapuda arsa payı üzerinden gösterilir. Kat mülkiyeti tapusu ise, yapı tamamlanıp iskan alındıktan sonra, bağımsız bölümün mülkiyetini kesin olarak ifade eder ve tapuda cinsi 'bina' veya 'mesken', 'işyeri' gibi belirtilir. Kat irtifakı geçici bir hukuki durumken, kat mülkiyeti kalıcı mülkiyet hakkını tesis eder. (Kaynak: avmehmetgenc.com/kat-irtifaki-ve-kat-mukuyeti-arasindaki-fark-nedir)