İcra ve İflas Kanunu (İİK) madde 134/2'ye göre ihalenin feshini talep edebilecek 'ilgililer' kimlerdir ve bu talep hangi süre içinde, hangi mahkemeye yapılmalıdır? Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin E: 2019/6019 sayılı kararında, satış kararından önce haciz kaydı bulunan bir alacaklının 'ilgili' sayılıp sayılmayacağı ve satış ilanının tebliğinin zorunluluğu konusunda nasıl bir değerlendirme yapılmıştır?

İİK madde 134/2'ye göre ihalenin feshini, Borçlar Kanunu’nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere, yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla şu kişiler isteyebilir: Satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler. Bu talep, icra mahkemesine şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde yapılmalıdır. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin E: 2019/6019, K: 2019/6816 sayılı kararında; ihaleye konu taşınmaz hakkında satış kararından (27/08/2015) önce (09/07/2015 ve 04/08/2015 tarihlerinde) tapu kayıtlarına haciz şerhi işletmiş olan şikayetçi şirketin, İİK md. 134/2'de belirtilen 'ilgililer' arasında olduğuna karar vermiştir. Bu nedenle, bu haciz alacaklısına (veya vekiline) İİK md. 127 gereğince satış ilanının tebliğinin zorunlu olduğunu belirtmiştir. Somut olayda satış ilanı tebliğ edilmediği ve şikayetçinin ihaleden 6 gün önce yaptığı başka bir şikayetin de satışı makul süre önce öğrendiğini ispata yeterli olmadığı gerekçesiyle, mahkemenin ihalenin feshi talebini reddetmesini isabetsiz bulmuş ve şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerektiğine hükmetmiştir. (Kaynak: or.av.tr/ihalenin-feshi-davasini-kimler-acabilir-emsal-yargitay-karari/, İİK md. 134, Yargıtay 12. H.D. E: 2019/6019, K: 2019/6816)