Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse kira bedeli nasıl belirlenir? (TBK m.344)

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla (konut kiraları için %25 sınırı da dikkate alınarak) hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir. (TBK m.344) (Metinde 'üretici fiyat endeksi' geçmekte ancak mevcut yasal düzenleme TÜFE'dir ve konutlar için %25 sınırı vardır.) (Kaynak: oner.av.tr/kira-sozlesmesi/)