Kat irtifakı tapu belgesi yerine geçer mi?

Hayır, geçmez. Kat irtifakı yapının alt yapıları tamamlanmadan da alınabilmekte, yapı tüm aşamaları bittiğinde kat mülkiyetine çevrilebilir. (URL: https://avmehmetgenc.com/kat-irtifaki-ve-kat-mukuyeti-arasindaki-fark-nedir)