3194 sayılı İmar Kanunu'nun Ek Madde 8'ine göre, imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın 'değer artış payı' ne zaman ve kim tarafından ödenir?

3194 sayılı İmar Kanunu'nun Ek Madde 8'inin dördüncü fıkrasına (Ek: 14/2/2020-7221/12 md.) göre, değer artış payı, en geç taşınmazın ilk satışında veya ruhsat aşamasında taşınmaz maliklerince ödenir. Bu pay, kıymet takdir komisyonunca belirlenen değer artışına göre hesaplanır.