HMK m. 362/1-b uyarınca, kira ilişkisinden doğan hangi davalarda Bölge Adliye Mahkemesi kararları kesindir ve temyiz edilemez?

HMK m. 362/1-b, kira ilişkisinden doğan davalarla ilgili temyiz edilebilirlik konusunda karmaşık bir kural getirmiştir. Bu kurala göre, temyiz edilemeyenler şunlardır: 1) Miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilemeyen (yani kesinlik sınırının altında kalan) alacak davaları. 2) Kira ilişkisinden doğan diğer davalardan (tahliye, tespit vb.), üç aylık kira tutarı temyiz sınırının üzerinde olmayanlar. Bu kuralın istisnası ise şudur: Miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen (kesinlik sınırının üzerindeki) alacak davaları ile üç aylık kira tutarı temyiz sınırının üzerinde olan diğer kira davaları temyiz edilebilir. Dolayısıyla, bir tahliye davasında kararın temyiz edilip edilemeyeceğini anlamak için, davaya konu yerin üç aylık kira bedelinin o yılki temyiz kesinlik sınırını aşıp aşmadığına bakmak gerekir.