İmar Kanunu m. 18 uygulaması ile değeri düşen bir parsel alan malikin, idareden bu değer düşüklüğü için tazminat talep etme hakkı var mıdır?

Kural olarak yoktur. Parselasyon (m. 18 uygulaması), bir idari düzenleme işlemidir ve kamu yararı amacıyla yapılır. Bu işlem sonucunda bazı parsellerin değeri düşerken bazılarının artabilir. Önemli olan, düzenleme alanının bir bütün olarak değerinin artmasıdır. Yargı kararlarına göre, işlem hukuka uygun yapılmışsa ve maliklere eşdeğer nitelikte parsel verilmişse, tek bir parseldeki değer düşüklüğü tek başına tazminat hakkı doğurmaz. Ancak m. 18'e yeni eklenen fıkra, artış olan parsellerde daha önceki değerden az olamayacağını belirtir.