Bir parsel sahibi, parselasyon planının iptali için dava açmış ve kazanmıştır. Ancak, iptal edilen uygulama ile kendisine tahsis edilen parsel üzerine başka biri tarafından ruhsatlı bir yapı yapılmıştır. Bu durumda idare, geri dönüşüm işlemi yaparak eski parselleri ihdas edebilir mi?

Hayır, edemez. Bu durumda 'fiili imkansızlık' söz konusudur. İmar Kanunu m. 18'e eklenen yeni fıkraya göre, bu gibi hukuki veya fiili imkansızlıklar nedeniyle geri dönüşüm işlemleri yapılamıyorsa, idare öncelikle hak sahibinin muvafakatiyle ona başka bir yerden eşdeğer bir yer tahsis eder. Anlaşma olmazsa, hak sahibinin kök parseldeki yeri dikkate alınarak taşınmazın rayiç bedeli üzerinden değeri ödenir.