Bir parselden İmar Kanunu m. 18 uyarınca %40 oranında DOP kesintisi yapılmıştır. Daha sonra yapılan bir imar planı değişikliği ile parselin bulunduğu adanın tamamında kat sayısı artırılmış ve bu artış nedeniyle parselin değeri %100 artmıştır. Bu parselden hem 'ilave DOP' hem de 'değer artış payı' alınabilir mi?

Bu karmaşık bir durumdur. İmar Kanunu m. 18, nüfus ve yapılaşma artışı halinde %45'e kadar ilave DOP alınabileceğini belirtir. Ek Madde 8 ise ada bazında nüfusu, yoğunluğu, kat adedini artıran değişikliklerde değer artış payı alınacağını düzenler. Kural olarak, aynı işlemden dolayı iki farklı kesinti yapılamaz. Uygulamada, değer artışının kaynağına bakılır. Eğer artış bir parselasyon işlemiyle (m. 18) sağlanıyorsa DOP, eğer mevcut parsel üzerinde yapılan bir plan değişikliğiyle (Ek m. 8) sağlanıyorsa değer artış payı alınır. Her iki mekanizmanın aynı anda işletilmesi, mülkiyet hakkına orantısız bir müdahale teşkil edebilir ve yargı kararlarıyla şekillenmektedir. Ancak kanun metinleri bu konuda açık bir ayrım yapmamaktadır.