İmar planı kararıyla bir parsele 'irtifak hakkı' tesisi ne anlama gelir?

İmar Kanunu m. 14'e göre, idareler bir gayrimenkulün tamamını kamulaştırmak yerine, o yerin belirli bir sahası, yüksekliği veya derinliği üzerinde (örneğin, parselin altından metro tüneli geçirilmesi veya üzerinden yüksek gerilim hattı geçirilmesi gibi) kamu yararı amacıyla irtifak hakkı kurabilir. Bu durumda parselin mülkiyeti malikte kalır ancak kullanımı bu hakla sınırlanmış olur.