Mevcut bir binada, binanın taşıyıcı sistemini etkilemeyen ancak dış cephe görünümünü değiştiren bir tadilat yapılmak isteniyor. Bu işlem ruhsata tabi midir?

Genellikle evet. İmar Kanunu m. 21, basit tamiratları ruhsattan istisna tutarken, belediyelerin veya valiliklerin 'dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkili' olduğunu belirtir. Bu nedenle dış cepheyi etkileyen esaslı değişiklikler genellikle ruhsata veya en azından idari izne tabi olmaktadır. Kesin durum, ilgili imar yönetmeliğine göre belirlenir.