Ada bazında yapılan ve taşınmazın değerini artıran bir imar planı değişikliği sonucunda, idare tarafından alınacak 'değer artış payı' nasıl belirlenir ve ne zaman ödenir?

İmar Kanunu Ek Madde 8'e göre, değer artış payı, lisanslı en az iki gayrimenkul değerleme kuruluşunun raporlarına dayanılarak idarece oluşturulan kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. Bu pay, en geç taşınmazın ilk satışında veya ruhsat aşamasında taşınmaz maliklerince ödenir. Değer artış payı ödenmeden yapı ruhsatı düzenlenemez.