İmar Kanunu'nun 'İrtifak hakları' başlıklı 14. maddesi, belediye veya valiliklerin imar planlarının uygulanması sırasında kamu yararı amacıyla irtifak hakkı tesis etme yetkisini nasıl düzenler? Bu hakların bedelsiz tesis edilmesi hangi koşullara bağlıdır?

İmar Kanunu Madde 14'e göre, belediye veya valilikler, imar planlarının uygulanması sırasında, bir gayrimenkulün tamamını kamulaştırmadan o yerin *muayyen saha, yükseklikte ve derinliğindeki kısmı üzerinde kamu yararı amacıyla irtifak hakkı tesis edebilir*. Belediyeler veya valilikler, mümkün olan yer ve hallerde *mal sahibinin muvafakatiyle, bedelsiz irtifak hakkı verme karşılığında, bedelsiz irtifak hakkı tesis edebilir* (3194 Sayılı Kanun Madde 14).