3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici Madde 21'i, yapı kayıt belgesi alınan veya hasar görmüş yapılarda 'güçlendirme' yapılmasına hangi koşullarla izin vermektedir? Bu güçlendirme izinlerinin tabi olduğu kısıtlamalar nelerdir ve Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamındaki sorumluluklar nasıl işler?

İmar Kanunu Geçici Madde 21'e göre, yapı kayıt belgesi alınan yapılar ile 15/5/1959 tarihli ve 7269 sayılı Kanun kapsamında hasar görmüş olmakla birlikte ıslahının mümkün olduğu tespit edilmiş olan yapılarda, *ilave inşaat alanı ihdas edilmemek şartıyla*, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre güçlendirme kararı alınarak güçlendirme yapılabilir. Bu yapılarda güçlendirme izni, bu Kanunda ve ilgili diğer mevzuatta öngörülen şartlara ve kısıtlamalara tabi olmaksızın, güçlendirme projesine istinaden ilgili idaresince verilir. Ancak, güçlendirilecek olan yapının üzerinde bulunduğu taşınmazın mülkiyetinin belediyeye veya Hazineye ait olması durumunda; *taşınmaz satın alınmadıkça güçlendirme yapılamaz*. Güçlendirilecek yapının üçüncü kişilere ait taşınmazlara tecavüzlü olması durumunda güçlendirme için üçüncü şahısların muvafakati aranır. Bu madde kapsamında yapılacak güçlendirme iş ve işlemleri 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı *Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yapı denetim kuruluşlarının denetimine tabidir*. Yapı denetim kuruluşlarından bu madde kapsamındaki denetim görevini yerine getirmedikleri tespit edilenlere, 4708 sayılı Kanun'un ilgili idari ve cezai müeyyideleri uygulanır. Bu madde hükümleri 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki yapılar hakkında uygulanmaz (3194 Sayılı Kanun Geçici Madde 21).