İmar Kanunu Madde 29'a göre yapı ruhsatının geçerlilik süresi ve bu süreler içinde inşaata başlanmaması veya bitirilmemesi halinde ne gibi sonuçlar doğar? Ruhsat yenilemesi ve plan tadili sırasında harç alınır mı?

Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren *iki yıldır*. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte *beş yıl içinde bitirilmediği takdirde* verilen ruhsat *hükümsüz sayılır*. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır. Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında *ayrıca harç alınmaz*. Ancak inşaat sahasında artış, bağımsız bölümlerin brüt alanında veya niteliğinde değişme olması halinde yeniden hesaplanacak harçtan evvelce ödenen harç tutarı tenzil edilir. Yeni durumda hesaplanan harç tutarında azalma olması halinde iade yapılmaz (3194 Sayılı Kanun Madde 29).