3194 sayılı İmar Kanunu'nun 17. maddesi uyarınca, belediye veya valiliğin kamulaştırmadan artan, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlardan oluşan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları nasıl değerlendirebileceğini açıklayınız. Bu parçaların komşu arsa veya bina sahibine satılması veya şüyulandırılması süreçleri nasıl işler?

İmar Kanunu Madde 17'ye göre, belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları: 1. Bitişiğindeki arsa veya bina sahibine *bedel takdiri suretiyle satabilir*. 2. Gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını *bedel takdiri suretiyle değiştirebilir*. 3. Komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, *şüyulandırıp satmak* suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder. Müstakil inşaata elverişli olanları ise, kamu yararı için, belediye veya valilikçe yeri alınan şahısların muvafakatları halinde istihkaklarına karşılık olarak bedel takdiri ve icabında denklik temini suretiyle değiştirmeye belediye ve valilik yetkilidir. Bu maddeye göre bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekilleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılır (3194 Sayılı Kanun Madde 17).