İmar planı değişikliği ile bir taşınmazın değerinde artış olması durumunda alınacak 'değer artış payı' nedir ve bu pay nasıl belirlenir? (İmar K. Ek Madde 8)

Cevap: İmar Kanunu Ek Madde 8'e göre, taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılan ve yoğunluk, kat adedi gibi unsurları artıran imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı 'değer artış payı' olarak kamuya alınır. Bu pay, SPK lisanslı en az iki gayrimenkul değerleme kuruluşunun belirlediği ortalama yeni değerden az olmamak üzere, idarece oluşturulan kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. Bu pay ödenmeden yapı ruhsatı düzenlenemez.