Tapuya şerh edilen satış vaadi sözleşmesinin etkisi nedir ve şerh süresi ne kadardır?

Tapu siciline şerh edilmesiyle kişisel hak güçlenir ve taşınmazın sonraki maliklerine karşı da ileri sürülebilir hale gelir. Şerhten itibaren beş yıl içinde satış yapılmazsa şerh tapu sicil müdürlüğünce terkin edilebilir. (Tapu Kanunu m. 26)