Alt kira sözleşmesi nedir ve konut/çatılı işyeri kiralarında alt kira için hangi şart aranır?

Alt kira, kiralanan yerin kullanım hakkının kiracı tarafından üçüncü bir kişiye devredilmesi durumudur. Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez (TBK m. 322/2).