Kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için İcra ve İflas Kanunu'na (İİK) göre izlenmesi gereken temel prosedür nedir?

Alacaklı (kiraya veren), İİK m. 269 uyarınca icra dairesi aracılığıyla borçluya (kiracıya) ödeme emri gönderir. Bu ödeme emrinde, borcun (konut ve çatılı işyerlerinde) 30 gün içinde ödenmesi, aksi halde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılabileceği veya icra mahkemesinden tahliye istenebileceği ihtar edilir. Borçlu süresinde itiraz etmez ve borcu ödemezse, ihtar müddetinin bitiminden itibaren altı ay içinde icra mahkemesinden tahliye istenebilir.