Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle açılan tahliye davasında (İİK m. 269c veya TBK m. 315, m. 352/2), kiracının 'takas' iddiasında bulunması mümkün müdür ve bu iddiasını nasıl ispatlamalıdır?

Evet, kiracı ödeme emrine itiraz ederken, kiraya verenden muaccel bir alacağı olduğunu ve bunu kira borcuyla takas ettiğini ileri sürebilir. Ancak bu takas iddiasını İİK m. 269/c uyarınca noterlikçe düzenlenmiş veya imzası tasdik edilmiş bir belgeyle veya alacaklı tarafından ikrar edilmiş bir belgeyle ya da kesinleşmiş bir mahkeme ilamıyla ispat etmek zorundadır. Sadece sözlü iddia yeterli değildir.