Uygulama imar planlarında yer alan 'yapılaşma koşulları' (TAKS, KAKS, yükseklik vb.) ne anlama gelir ve plan notlarının bu koşullara etkisi nedir?

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), bir parselde yapının taban alanının parsel alanına oranını; KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) veya Emsal, bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanının parsel alanına oranını; yükseklik (Hmax) ise yapının ulaşabileceği azami yüksekliği ifade eder. Plan notları, bu genel yapılaşma koşullarını detaylandırabilir, bazı özel şartlar getirebilir veya bazı durumlarda bu oranları değiştirebilir. Plan notları, planın ayrılmaz bir parçasıdır.